Anthony FAUCON, vous présente cette charmante maison des années 90 et 2008, comprenant 150 m² habitable, sur une parcelle de 4321 m² située à LA ROHE-SUR-YON.Venez découvrir ce bien qui se compose, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux de 37 m², de 4 chambres avec placards dont 3 à l'étage, d'une salle d'eau, de 2 WC dont 1 à l'étage, d'une grande buanderie de 16 m², d'une chaufferie, d'un garage de 35 m², d'un carport attenant au garage, d'une dépendance ouverte (hangar) de 50 m² et d'un atelier de 32 m².Chauffage fioul ou insert bois. (prévoir pompe à chaleur).Jardin clos de 4321 m² sans vis à vis, portail électrique, puits. Assainissement individuel aux normes en 2019.Budget 279 500 euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros net vendeur. Mandat ref.336 940.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2290 euros.DPE: Consommation d'énergie: D (199 kWh/m²)Gaz à effet de serre: C (18 kg CO2)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON .
SIRET : -
adresse : 85320 MAREUIL SUR LAY DISSAIS
