Détail de l'annonce

A vendre maison à La Roche-sur-Yon de 5 pièce(s) de 132 m² au prix de 312000 € FAI

Anthony FAUCON, vous présente en exclusivité, une charmante maison rénovée des années 70, comprenant 4 chambres, sur un total 132 m² hab et sur une parcelle de 1517m².Très belle prestation sans travaux, bien située et se composant:D'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée (foyer ouvert), d'une cuisine dont la cloison avec le séjour peut éventuellement àªtre retirée, d'une partie nuit comprenant 2 chambres et une salle de bains avec douche et WC, d'une 3e chambre parentale avec une salle d'eau et d'une 4e chambre à  l'étage.Vous trouverez aussi, un WC indépendant (avec lave main), un cellier et un garage.A l'extérieur vous trouverez, une grande terrasse avec store banne, une cave, un préau ainsi que 2 dépendances et un puits avec pompe immergée qui alimente le bien est chauffé essentiellement avec une chaudière gaz citerne (la citerne n'est pas en location et le gaz n'est pas Russe). Assainissement fosse septique toutes eaux aux de travaux à  prévoir, toiture, isolation, tableau électrique OK, le tout dans un environnement campagne avec peux de voisins et très proche des commerces de la Roche-sur-Yon.Budget 312 000euros Honoraires agence inclus de 4% à  la charge de l'acquéreur, soit 300 000euros net vendeur. Mandat ref.309 349.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre: 1680euros et 2330euros/an, prix moyens des énergies indexés au: 01/01/2021.DPE: Consommation d'énergie: D (195 kWh/m²)Gaz à  effet de serre: D (42 kg CO2)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 4.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON .

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : -
adresse : 85430 AUBIGNY LES CLOUZEAUX

  • Référence : 309349ANF
  • Ville : La Roche-sur-Yon
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 312000 €
  • Surface : 132 m²
  • Terrain : 1517 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1975
  • Consommation énergétique : 195 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 42 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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