Détail de l'annonce

Vends maison à La Roche-sur-Yon de 9 pièce(s) de 244 m² au prix de 590000 € FAI

Anthony FAUCON vous présente cette ancienne grange rénovée en 2016, comprenant 5 chambres + 1 appartement avec 1 chambre, séjour, cuisine et salle d'eau, pour une surface totale (maison + appartement) de 244 m² habitables.Très belle prestation située en campagne (hameau) et dans une impasse, à  4 min de la Roche-sur-Yon et moins de 5 min des grands axes (les Sables, Cholet...)Vous serez vite séduit par l'environnement, les espaces et les volumes de ce bien qui se compose: Au RDC, d'une entrée avec placards, d'un très vaste et lumineux salon-séjour de 83m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une buanderie, d'un WC avec lave main et d'une salle de jeux (ou 5e chambre).A l'étage vous trouverez, 4 chambres (dont 2 Velux avec domotique) , une salle de bains avec douche et un 2e bien comprend aussi, un préau de 25m², une terrasse de + de 50m², un atelier de 23 m² et un local à  poubelles.Type de chauffage, pompe à  chaleur ou poàªle à  bois de 2021. Assainissement tout à  l'égout , et puits existant.Concernant l'appartement de 38m², l'entrée indépendante permet de multiples projets; soit une location (dont un bail est en cours et se termine en juin 2022, avec une rentabilité locative d'environ 6500euros voir 7000euros/an.), soit de l'intégrer à  la résidence principale ou de permettre l'ouverture d'un cabinet professionnel.A noter que la maison et ses grands volumes, est classée en B.DPE: Classe B _ GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890 et 1270euros.Budget 590 000euros Honoraires agence inclus à  la charge du vendeur. Mandat ref. 294 119.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à , « ». RCS Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony FAUCON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON .

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : -
adresse : 85000 LA ROCHE SUR YON

  • Référence : 294119ANF
  • Ville : La Roche-sur-Yon
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 590000 €
  • Surface : 244 m²
  • Terrain : 4448 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Année de construction : 2016
  • Consommation énergétique : 75 kWh/m2/an
  • Bilan CE : B
  • Gaz effet de serre : 2 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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