Détail de l'annonce

Vends maison à LA ROCHE-SUR-YON de 8 pièce(s) de 375 m² au prix de 445900 € FAI

iad France - Séverine SANCHEZ-JAMET () vous propose : RIVES DE L'YON , 10mn de LA ROCHE SUR YON (15mn du CHD), 40mn des SABLES D'OLONNE, 50mn de SAINT GILLES CROIX DE VIE, 1H de LA ROCHELLE.Venez pousser les portes de cette magnifique propriété familiale de 375 m2 environ nichée dans un écrin de verdure ! Vous entrez par une entrée de 20 m2 environ, donnant sur un vaste séjour lumineux de 75 m2 environ avec cheminée (insert). La visite se poursuit avec ses 4 chambres (de 16 à  19 m2 environ) et leurs salles de bain/eau, dont 2 donnant sur un agréable patio, une cuisine fermée (meublée et équipée), donnant accès à  un coin repas de 20 m2 environ ouvert par une porte à  galandage sur le séjour. Sans oublier l'arrière cuisine et de nombreux rangements. L'étage vous propose une grande mezzanine, ainsi qu'une très grande pièce en sous pente de 75 m2 environ (dortoir, salle de danse, salle de jeux, atelier d'artiste...à  vous de voir !) avec salle d'eau et wc, ouvrant sur un solarium. Un grenier pouvant àªtre aménagé, viendra compléter le potentiel de cet étage Un garage de 55 m2 environ pourra accueillir 3 voitures. S'en suivent un atelier et une cave.Idéal pour les amoureux de la nature, cette propriété se situe dans un parc de plus de 4000 m2 environ magnifiquement arboré et clos. Sa terrasse entourant la maison cà´tés Est-Sud et Ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Sans oublier la piscine (12X5) plein sud ! Avec son grand emplacement de parking et ses 2 entrées indépendantes, cette propriété est idéale pour un projet professionnelque profession libérale, indépendant, chambres d'hà´tes, B&B, les idées ne manquent pas !Mots clés : GITE - CHAMBRES D'HOTES - CALME - ESPACE - INDEPENDANT - COMMERCIAL - CAMPAGNE -Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223.1 et GES C indice La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine SANCHEZ-JAMET (ID 33762), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche sur yon sous le numéro 445282304. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 85190 AIZENAY

  • Référence : 727709
  • Ville : LA ROCHE-SUR-YON
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 445900 €
  • Surface : 375 m²
  • Terrain : 4070 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipee
  • Garage : oui
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 1975
  • Consommation énergétique : 223 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 12 kg/m2/an
  • Bilan GES : C
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