Achat chateau à La roche sur yon de 18 pièce(s) de 850 m² au prix de 1380000 € FAI

Karacterre® Cholet. Majestueux château à  l'élégance intemporelle de 740 m² pour une expérience historique au cœur de la Vendée. Entouré d'un parc de 2, 3 hectares, cet écrin de verdure complètement clos garantit une intimité préservée. Les 10 chambres et 9 salles de bains, ont été rafraîchies en 2020 pour offrir tout le confort nécessaire à  la clientèle mais aussi à  l'usage privé. 4 chambres et 4 salles de bains au 1er niveau 4 chambres et 4 salles de bains au 2ème niveau 2 chambres et 1 salle de bains au 3ème niveau + 100m² de combles aménageables. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour recevoir du public avec une cuisine professionnelle, un bar, un hall de réception et des WC. Vous disposez également de trois salles de réception ornées de détails architecturaux qui témoignent du caractère unique de cette demeure: boiseries murales, moulures, cheminées, atouts qui font de ce château un lieu idéal pour les rencontres et les festivités. Situé à  seulement 30 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et à  une heure des rivages marins, ce lieu d'exception marie le charme de la campagne avec la proximité des loisirs. Deux gîtes entièrement rénovés (74m² et 34m²) avec piscine extérieure, parfaitement intégrés, offrent la possibilité de créer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité du domaine. Les dépendances, une orangerie et une écurie, ajoutent une touche supplémentaire d'authenticité mais aussi un certain potentiel pour l'évènementiel. Ce château représente bien plus qu'une propriété. C'est une invitation à  l'histoire, à  la tradition et au prestige. Venez découvrir ce joyau architectural o๠chaque pierre raconte une histoire, chaque chambre évoque un souvenir, et chaque détail incite à  la ràªverie. Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre élégance et modernité. Une visite s'impose pour révéler toute la splendeur de ce domaine d'exception. A savoir: Chaudière fioul, menuiserie simple vitrage, Citerne gaz pour la cuisine, 2 puits, toiture refaite juste avant les années 2000. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hà´tels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre . ref Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à  4, 94% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : euros. Honoraires : 65.000 euros. RCS Angers R.S.A.C Angers Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 8000 euros et 10870 euros TTC.